Как сделать планировку участка под строительство частного дома

Индивидуальное строительство всегда начинается с плана. Составляется проект строения, составляется смета строительства, но перво-наперво делается планировка участка под строительство дома. Прежде чем решать, какой дом возводить, следует учесть все особенности отведенного под застройку участка.

Требования к дому

Во-первых, дом, хотя бы приблизительно, должен отвечать нормам жилой площади с учетом каждого члена семьи. Во-вторых, детально прорабатывается планировка помещений. В-третьих, подводка коммуникационных сооружений (воды, газа, электроснабжения). В-четвертых, наличие озеленения (так называемой зеленой зоны) на приусадебном участке. Это не грядки с картошкой и морковкой. Это своеобразная ветровая защита строения от преобладающих в данной местности ветров.

Проект участка частного дома

Исходя из этих требований, при получении участка делают его планировку. В этом плане учитывается и геофизическое расположение, и состояние грунтов, и уровень подземных вод, и наличие централизованных магистралей.

Планируем участок под строительство

Начинают планировку с оценки геофизического состояния участка. Следует определить самую низкую и самую высокую точку земельного надела. На самой высокой точке будет располагаться дом. Затем следует определить источник водоснабжения. Если вдоль участка проходит магистральный водопровод, то в этом случае расположение построек принципиального значения не имеет. Но если на участке придется бурить скважину или копать колодец, то располагать хозяйственные постройки следует так, чтобы расстояние до точки водозабора было минимальны. Даже, если впоследствии предусматривается монтаж автономной водостанции.

В большинстве случаев участки не имеют идеально ровной поверхности. Загонять бульдозер и делать их ровными, как стол, — вариант не из лучших. В этом случае планировку участка следует проводить террасами. К примеру, на одной террасе – дом, ниже – хозяйственные постройки, еще ниже – зеленая зона и зона для отдыха либо огорода.

Зонирование участка под строительство

При подготовке участка к строительству, планировку проводят с учетом зон, необходимых для нормального проживания. Как правило, вся площадь надела разделяется на три зоны – жилая, хозяйственно-бытовая и зона отдыха. Главным сооружением в жилой зоне безусловно является дом.

Требования для строительства на садовых участках

При планировке участка необходимо учитывать ориентировку дома по сторонам света. Важно выбрать идеальное расположение, при котором дом был бы хорошо освещен, и в то же время не находился постоянно одной стеной в сторону солнца. Неравномерный прогрев здания приведет к деформации. Оптимальным ориентиром считается расположение фасада на юго-восток или на юго-запад.

Хозяйственно-бытовой комплекс следует располагать по степени важности. Безусловно, ближе или вплотную к дому следует размещать котельные, крытые террасы и другие аналогичные строения. Чуть дальше – баню или сауну. Летнюю кухню можно расположить на границе зеленой зоны и ориентировать в сад.

Зона отдыха будет выглядеть красиво только в том случае, если на ней присутствуют объекты малой архитектурной формы. Это могут быть различные формы озеленения, бассейны, беседки и прочее. По периметру зона отдыха ограждается зелеными насаждениями. Это не только красиво в эстетическом плане, но и дополнительная защита от ветра и палящего солнца. Если вдоль участка проходит автомобильное шоссе, то наличие «зеленого щита» значительно снизит шум проходящего транспорта.

Нормативы обустройства участка

Планировка участка под строительство дома должна проводиться с соблюдением всех необходимых нормативов. При определении местоположения жилого строения и хозяйственных построек следует четко выдерживать расстояние между ними. Так от жилого дома до помещений для содержания домашних животных и птицы расстояние должно быть не менее 7 м. До санитарно-бытовых построек – 12 м. Для обеспечения противопожарной безопасности расстояния между строениями одной группы не должно быть менее 3 метров.

Добавить комментарий